マイホーム購入を検討するにあたって、まず気になるのは現実的なお金のこと。
家は何年にもわたる大きな買い物だから、あらかじめきちんと予算を立て、無理のない資金計画を考えましょう。

ただ、頭金が貯まっていないからとすぐにあきらめなくても大丈夫。住宅ローンにもさまざまなタイプがあります。よく比較検討して自分の条件に合ったものを選べば、憧れのマイホームを持つことも夢ではありません。

家づくりにかかる費用は確かに大きいですが、住宅ローンを上手に活用することがマイホーム実現の第一歩。近年、民間の金融機関を中心に、年収負担率（年間の住宅ローン返済額÷年収×100）がその金融機関の定める基準をクリアしていれば、「物件価格の100％まで」貸してくれる住宅ローンも増えています。つまり、頭金0円でも家を買うことは可能なのです。

一昔前は、家を買うときには少なくとも住宅価格の2割以上の頭金が必要だとよく言われましたが、これは住宅ローンを貸し出す金融機関の多くが融資に際して「物件価格の80〜90％まで」という上限を設定しているため。例えば、2,500万円の物件を買おうという場合、上限80％となるとローンで借りられる金額は2,000万円。残りの500万円は頭金（自己資金）で賄わなければなりませんでした。

しかし、現在はローンの種類もたいへん豊富になりました。
冒頭で触れたように、「返済能力に問題がない」と判断されれば「頭金0円でも家を買える」のです。実際、このようなローンを上手に利用して家を買う人も増えています。特に民間ローンは期間限定のサービスなどもたくさんありますから、まだ手持ちの資金が少ないという方も検討の余地が大いにあると言えるでしょう。

このように、住宅ローンの活用方法によっては「頭金0円でも家が買える」時代になりました。とはいえ、マイホーム購入にかけられる費用は人によってさまざま。まずは家を買うのに一体いくらお金をかけることができるのか、自分たちにとっての適正な予算をあらかじめ把握したうえで、安心して返済できる借入額を計算し、余裕を持った返済計画を立てることはやはり大切です。
また、家を買うときに必要なお金は物件価格だけではありません。物件購入に伴う「諸費用」というものが必要になります。「諸費用」には、借入れに関する手数料や保証料のほかに、印紙代や登録免許税、固定資産税などの税金が含まれます。この諸費用の目安は、新築の場合で物件価格の3％〜5％程度、中古の場合で5％〜10％程度と言われています。

そして、諸費用は入居時までには必要となります。つまり頭金0円で家を購入する場合も、諸費用は貯蓄などで準備しておくのが一般的です。諸費用のためのローンもありますが、頭金に加え諸費用まで借りてしまうと、返済に余裕がなくなってしまうということも考えられます。

ローンについてはさまざまな種類がありますが、住宅建築会社が住宅ローンを紹介してくれることもあるので、それをきっかけに検討してみるのもよいでしょう。家を持ちたいという想いはあっても資金が少ないという理由で二の足を踏んでいる方も、まずお近くの住宅建築会社に資料請求をして、気軽に相談してみるところから始めてみましょう！